台南土地廠房  仁德買屋 / 仁德買房 - 台南仁德8400坪乙種工業廠房(可以買一半)(可租) 土地廠

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：136000 萬
參考單價：131.02 萬/坪
地址：台南市仁德區保安路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：1038 坪 (不含車位面積)
主建物面積：1023 坪
附屬建物面積：15 坪
土地面積：8400 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：38 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視投資目的而定 (適合長期工業自用或收租)

主要理由分析： 此物件具備「高單價、大空間、高彈性」的特徵。對於擁有充足預算且從事製造業、物流業的企業而言，該廠房交通優勢明顯，且允許「買一半」或「先租後買」的機制極為友善，能有效降低初期沉沒成本與營運壓力。然而，屋齡已達 38 年，買家必須在簽約前聘請專業技師進行結構安全與耐震檢測，並確認周邊是否有 rezoning 潛力或環保法規限制。若您是尋找短期資本利得，此物件流動性較差且單價偏高，可能非最佳選擇；但若以長期營運基地或資產持有為目標，這是一處具備實質使用價值且位置優越的投資標的。建議在決策前務必進行詳細的法律與工程盡職調查。